Chính sách bán hàng dành cho các tòa Biệt thự Vinhomes Riverside

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA BIỆT THỰ VINHOMES RIVERSIDE

---- Hiệu lực từ ngày 21/12/2015 -----

(Biệt thự HS10-11 áp dụng Chính sách bán hàng riêng)

A.   QUY ĐỊNH CHUNG

1.   Thời gian áp dụng từ ngày 21/12/2015 và thay thế CSBH hiệu lực ngày 02/11/2015

2.   Dành  cho  Khách  hàng  thanh  toán  tiền  đặt  cọc  mua  Biệt  thự  Vinhomes  Riverside  từ  ngày 21/12/2015 (*). Các khách hàng đã đặt cọc trước ngày 21/12/2015 áp dụng theo Chính sách bán hàng tại thời điểm đặt cọc.

3.   Chính sách chiết khấu mua từ 2 căn trở lên:

-   Khách  hàng  hoặc  Khách  hàng  và  người  thân  mua  từ  02  biệt  thự  trở  lên  (đứng  tên  trên HĐMB/VBCN) tại Vinhomes Riverside: Mỗi căn được chiết khấu 01% giá đất của Biệt thự đó

-             Cư dân Vinhomes Riverside mua Biệt thự thứ 02 trở lên hoặc Người thân của Cư dân mua Biệt thự tại Vinhomes Riverside được chiết khấu 01% giá đất của Biệt thự đó

Người thân của Khách hàng/Cư dân là người được xác định thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau)

(*) Theo quy định của Chương trình

4.   Tiến độ thanh toán

Tiến độ áp dụng đối với BT đã nghiệm thu đưa vào sử dụng:

TIẾN ĐỘ	GIÁ TRỊ THANH TOÁN/THỜI HẠN
Đặt cọc	500.000.000 đồng/Biệt thự (viết tắt là BT)
Thanh toán lần 1	30% giá trị BT (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký TTĐC. Khoản tiền cọc (đã nộp) được khấu trừ vào Đợt thanh toán này
Thanh toán lần 2	20% giá trị BT (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 80 ngày kể từ ngày ký TTĐC
Thanh toán lần 3	50% giá trị BT (tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) theo Thông báo nhận bàn giao nhà, trong vòng 110 ngày kể từ ngày ký TTĐC

5.   Tiến độ thủ tục

THỦ TỤC	THỜI HẠN
Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)	Tại thời điểm đặt cọc (500.000.000 đồng/BT)
Ký Hợp đồng mua bán/VBCN	Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc

Hỗ  trợ  bàn giao hoàn thiện Biệt thự  về  ở  sớm

Để tạo điều kiện cho khách hàng hoàn thiện BT sớm, khách hàng sẽ được Bên Bán tạo điều kiện để tiếp nhận BT thô để vào hoàn thiện nội thất sau khi hoàn thành thanh toán Đợt 1 (không bao gồm tiếp nhận quyền sở hữu BT).

B.    CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG

Khách hàng sẽ được lựa chọn 1 trong 2 quà tặng như sau:

1.      Tặng Gói  Dịch  vụ xe VIP – Premium  Butler Transport trị giá 200 triệu đồng  (có VAT) cho mỗi căn Biệt thự.

2.      Thẻ tha nh toán VinPro trị giá 150 triệu  đồng  để  mua  sắm tại Hệ  thống  Trung tâm Công nghệ & Điện  máy VinPro

Lưu ý: Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình quà tặng sẽ không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Bên Bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ. Quà tặng được bàn giao/áp dụng cho khách hàng sau khi đã ký HĐMB và thanh toán đủ Đợt 1.

C.    CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ TỪ CĐT

C1. CÁC GÓI CHÍNH SÁCH

Khách hàng tùy thuộc vào mục đích mua BT để ở hay đầu tư có thể lựa chọn 1 trong 2 gói Chính sách bán hàng sau đây khi mua Biệt Thự:

ü Gói Chính sách 1: dành cho Khách hàng mua để ở với thời gian HTLS 24 tháng

ü Gói Chính sách 3: dành cho Khách hàng mua để ở với thời gian HTLS 12 tháng

Khách hàng mua BT với Gói Chính sách 3 sẽ được hưởng Mức Giá ưu đãi của CĐT/CSBH.  Các Gói chính sách cụ thể như sau:

1.    Gói Chính sách 1 (*): Hỗ trợ lãi suất 24 tháng tại Ngân hàng do CĐT/CSH chỉ định

Gói Chính sách này áp dụng cho Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng thanh toán theo tiến độ và về ở đúng thời hạn theo Thỏa thuận về việc Cam kết về ở sớm ký với Bên Bán. Chính sách hỗ trợ cụ thể như sau:

CHÍNH SÁCH	CHI TIẾT
Mức dư nợ vay để thanh toán	Lên tới 70% giá trị BT (đã gồm VAT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất	24 tháng kể từ ngày giải ngân từng đợt
Lãi suất trong và sau thời gian hỗ trợ lãi suất	0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất (“HTLS”) Sau thời gian HTLS, khách hàng tự chi trả theo lãi suất ngân hàng công bố tùy từng thời điểm
Ân hạn nợ gốc	24 tháng
Phí trả nợ trước hạn	0% trong thời gian HTLS

 (*):. Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và phí Trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng

Khách hàng không tham gia Chương trình HTLS được giảm 5% giá biệt thự

2.    Gói Chính sách 3 (*): Hỗ trợ lãi suất 12 tháng tại Ngân hàng do CĐT/CSH chỉ định

Gói Chính sách này áp dụng cho Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng thanh toán theo tiến độ và về ở đúng thời hạn theo Thỏa thuận về việc Cam kết về ở sớm ký với Bên Bán. Chính sách hỗ trợ cụ thể như sau:

CHÍNH SÁCH	CHI TIẾT
Mức dư nợ vay để thanh toán	Lên tới 70% giá trị BT (đã gồm VAT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất	12 tháng kể từ ngày giải ngân từng đợt
Lãi suất trong và sau thời gian hỗ trợ lãi suất	0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất (“HTLS”) Sau thời gian HTLS, khách hàng tự chi trả theo lãi suất ngân hàng công bố tùy từng thời điểm
Ân hạn nợ gốc	12 tháng
Phí trả nợ trước hạn	0% trong thời gian HTLS

(*):. Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và phí Trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng

Khách hàng không tham gia Chương trình HTLS được giảm 5% giá biệt thự

C2. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI SỚM 100% GIÁ BÁN THANH  TOÁN

Với các khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm 100% giá bán BT (đã gồm VAT) tại thời điểm ký HĐMB/VBCN đồng thời về ở đúng thời hạn theo Thỏa thuận về việc Cam kết về ở sớm ký với Bên Bán, CĐT/CSH ưu đãi cụ thể như sau:

-    Nhận gói HTHTNT tương đương 1,5% giá BT tương ứng và được hoàn trả cho khách hàng hoặc khấu trừ vào giá bán BT tương ứng

-    Ưu đãi lãi suất như Chương trình nêu tại Điểm 1 và 2 Mục C1

D.   THỜI HẠN CAM KẾT VỀ Ở SỚM ĐỂ ĐƯỢC HƯỞNG CÁC ƯU ĐÃI CỦA CĐT

-      Thời hạn yêu cầu về ở sớm: Tối đa 09 tháng kể từ ngày ký HĐMB/VBCN

-                    Trong trường hợp đến thời hạn cam kết nêu trên, khách hàng vẫn chưa chuyển về ở theo cam kết, tất cả các ưu đãi (nếu có) sẽ bị hủy bỏ. Khách hàng phải hoàn trả các khoản tiền/ưu đãi đã nhận từ Bên Bán (nếu có) theo yêu cầu của Bên Bán.

E.    CÁC GÓI SẢN PHẨM/DỊCH VỤ CÓ THỂ LỰA CHỌN

STT	GÓI SẢN PHẨM/ DỊCH VỤ	MÔ TẢ SẢN PHẨM/DỊCH VỤ	ĐƠN GIÁ BÁN (chưa VAT)
1	Gói Dịch vụ quản lý biệt thự 10 năm trả trước	Gói Dịch vụ quản lý Biệt thự theo tiêu chuẩn của Vinhomes trong vòng 10 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…)	1.500.000 đồng/m2 đất
2	Gói Dịch vụ Vinmec	Gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn,02 trẻ em) và có giá trị trong vòng 12 tháng (dịch vụ chăm sóc sức khỏe không chịu VAT)	30.000.000 đồng/gói
3	Gói Dịch vụ Vinschool	Gói dịch vụ giáo dục (cho 01 học sinh) tại Trường Phổ thông liên cấp Vinschool gồm 100% tiền học phí và tiền ăn trong vòng 01 năm học	35.400.000 đồng/gói
4	Gói Dịch vụ nghỉ dưỡng Vinpearl	Gồm 6 đêm nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort Phú Quốc/Nha Trang (phòng Deluxe Garden View cho 2 người bao gồm 3 bữa ăn tự chọn) có giá trị trong vòng 12 tháng	30.500.000 đồng/gói

Cách thức đăng ký và mua Gói dịch vụ:

-                   Đăng ký mua và thanh toán tiền: KH đăng ký mua các Gói Dịch vụ tại Phòng thủ tục nơi thực hiện thủ tục ký kết HĐMB. Mỗi Biệt Thự được mua tối đa 01 gói cho mỗi Sản phẩm/Dịch vụ. Thời gian đăng ký mua và thanh toán tiền mua Gói dịch vụ chậm nhất là ngày ký HĐMB. Giá mua áp dụng Giá công bố tại thời điểm thanh toán tiền.

-                   Sau ngày ký HĐMB, các ưu đãi về Gói Sản phẩm/dịch vụ này hết hiệu lực và khách hàng vui lòng mua trực tiếp tại Bên cung cấp sản phẩm/dịch vụ.

-                   Sau thời điểm nhận bàn giao nhà: Khách hàng trả tiền hàng tháng tại Công ty quản lý hoặc mua từng lần tại Công ty cung cấp sản phẩm/dịch vụ