Thị trường bất động sản đang ấm dần lên, lượng giao dịch tăng nhanh, nhất là phân khúc nhà ở cao cấp. Cùng với số lượng giao dịnh tăng nhanh, khách hàng cũng có xu hướng ưu ái nhà đã hoàn thiện hơn nhà thô. Mọt trong những lý do khiến những lô biệt thự Hoa Sữa của Vinhomes Riverside đang rất hấp dẫn bởi đây là những lô BIỆT THỰ ĐÃ HOÀN THIỆN, có thể bàn giao ngay. Hãy cùng tìm hiểu sức hút của những ngôi nhà đã hoàn thiên.
Nhà thô bao gồm gồm hai dạng. Dạng thứ nhất là nhà mới chỉ có phần khung sườn, cửa ra vào, đường điện nước; tường xung quanh chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong. Dạng thứ hai là nhà thô đã có tường phân chia giữa các khu vực.
Nhà đã hoàn thiện thường được trang bị những tiện ích tối thiểu để có thể dọn vào ở ngay như: đã được chia phòng, đủ các cửa, lát sàn, tường sơn nước, có hệ thống vòi nước, bồn cầu, bàn bếp, đèn chiếu sáng cơ bản.
1. Khách hàng thấy yên tâm hơn khi được “Nhìn tận mắt – Sờ tận tay” ngôi nhà
Phương án bán nhà xây thô được đưa ra vốn để kéo giảm số tiền khách hàng phải thanh toán ban đầu, nhưng đã xảy ra rất nhiều trường hợp người mua đã bỏ tiền ra để mua nhà xây thô nhưng sau đó đợi mãi mà chủ đầu tư vẫn chưa xây xong để bàn giao nhà. Thời gian đợi kéo dài từ 6 tháng, 1 năm, thậm chí “mất hút” không thấy nhà đâu. Khi mua nhà xây thô, mặc dù chi phí ban đầu bỏ ra có vẻ rẻ hơn, nhưng khách hàng luôn trong trạng thái thấp thỏm, lo âu.
Thị trường bất động sản đang có sự thay đổi từ chinh khách hàng. Nếu trước đây khách hàng chủ yếu là các nhà đầu tư “đầu cơ bất động sản” , thường “lướt sóng” thì hiện nay, phần lớn những người mua là người mua nhà để ở hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Do vậy khách hàng trở nên thận trọng hơn và đánh giá kỹ hơn về môi trường sống cũng như không gian sống. Mặt khác, với những dự án đã hoàn thiện, khách hàng hoàn toàn có thể kiểm chứng được chất lượng sản phẩm có tương xứng với số tiền đầu tư hay không. Đặc biệt là ở những dự án sắp bàn giao, khách hàng mới có cơ hội kiểm chứng môi trường sống, hệ thống hạ tầng tiện ích, chất lượng dịch vụ. Đây chính là điều mà các dự án bán nhà hình thành trong tương lai không thể mang lại cho khách hàng.
2. Tiết kiệm thời gian – Khách hàng được bàn giao nhà và ở luôn không cần chờ đợi
 |
Vinhomes Riverside là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động gắn kết gia đình cuối tuần
|
Với dự án Vinhomes Riverside Hoa Sữa 10 & 11 đang mở bán, quý khách có thể nhận bàn giao nhà và về ở luôn hoặc cho thuê lại luôn. Trong trường hợp khách hàng chưa muốn dọn về ở luôn, khách hàng có thể tham gia chương trình Cam kết cho thuê lại với lợi nhuận 6% trong 2 năm tương đương với khoảng 2 tỉ/năm.
Với việc nhận nhà đã hoàn thiện, khách hàng sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian từ thuê người làm, lên kế hoạch hoàn thiện, thời gian xin phép chủ đầu tư, thời gian thi công dự án.
3. Thủ tục gọn gàng
Các chủ đầu tư đều có những quy định riêng cho việc hoàn thiện nhà, chính vì vậy, trước khi tự tay hoàn thiện nội thất cho ngôi nhà của mình, khách hàng cần biết rất rõ những quy định này. Chẳng hạn chỉ cho phép sử dụng một số loại vật liệu nhất định (các vật liệu gọn nhẹ như tấm ngăn thạch cao, khung nhôm kính, vách gỗ…) chứ không hẳn bạn muốn làm gì cũng được; hoặc bạn chỉ được sửa chữa, xây dựng trong giờ hành chính… Ngoài ra, khi hoàn thiện nhà, nhiều chủ đầu tuq cũng yêu cầuchủ nhà phải trình các giấy tờ, bảo lãnh cho công nhân ra vào sửa chữa.
Còn nếu khách hàng chọn mua nhà hoàn thiện, khách hàng chỉ cần làm thủ tục nhận bàn giao nhà, nhận sổ đỏ, rất đơn giản, gọn nhẹ.
4. Chi phí cho nhà hoàn thiện không hề đắt hơn
Nếu xét theo tổng giá trị căn hộ đến khi đưa vào sử dụng, việc mua căn hộ bàn giao thô không rẻ hơn so với căn hộ đã được hoàn thiện. Khi mua căn hộ bàn giao thô, khách hàng phải bỏ số tiền tương ứng từ 3 – 5 triệu đồng/m2 cho việc hoàn thiện. Chi phí hoàn thiện nội thất sẽ cao hơn so với chủ đầu tư bàn giao gói hoàn thiện theo tiêu chuẩn, đặc biệt với những chủ nhà không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng hay thiết kế nội thất.
5. Khách hàng vẫn có thể hoàn thiện nội thất theo sở thích
Khách hàng vẫn có thể tự hoàn thiện nội thất theo sở thích tuy nhiên chỉ tự hoàn thiện một số hạng mục như tủ bếp, bàn bếp, thiết bị vệ sinh… chứ không đồng nghĩa với việc hoàn thiện những phần nhà mà đáng ra đó là trách nhiệm của chủ đầu tư. Việc hoàn thiện những phần liên quan tới kết cấu, hệ thống điện nước sẽ ảnh hưởng đến an toàn, chất lượng ngôi nhà, gây nguy cơ cháy nổ.
Rất nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng khách hàng cần ưu tiên mua căn hộ hoàn thiện, dù giá cả cao hơn một ít so với các sản phẩm khác nhưng sẽ an tâm và hài lòng hơn khi dọn về ở.
Hiểu được những lo lắng, bất an của khách hàng, ngày hiện tại Vin Group đã áp dụng chính sách bàn giao hoàn thiện với khu Hoa Sữa10 và 11 để khách hàng chỉ việc dọn về và ở ngay cùng với rất nhiều ưu đãi lớn như chiết khấu 11% giá trị biệt thự, tặng gói xe sang trị giá 200 triệu hoặc thẻ mua sắm Vinpro trị giá 150 triệu…
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét